社科院:10月24城房價環比微跌 明年或“軟著陸”

原標題:社科院:10月24城房價環比微跌 明年或“軟著陸”

新京報快訊(記者 袁秀麗)11月27日,中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布了2019年11月《中國住房市場發展月度分析報告》(簡稱“報告”)。報告顯示,今年10月,24個核心城市房價微漲,不過,北京房價環比下跌1.33%,在一線城市中跌速相對較快;天津房價環比下降1.43%,雖然跌速比上月收窄,但房價下跌速度仍較快。

10月,24個核心城市(包含一線城市4個,準一線城市4個,二線城市16個)房價同比微漲0.3%,環比微漲0.028%。分城市來看,10月一線城市房價平均環比下跌0.025%。其中北京房價環比下跌1.33%,在一線城市中跌速相對較快,跌幅環比也略有擴大;上海房價環比下跌0.70%;廣州房價環比微漲0.12%;深圳房價環比上漲1.81%,漲速環比擴大0.91%。

在準一線城市中,天津房價環比下降1.43%,跌速比9月收窄0.1個百分點,房價下跌速度仍較快;杭州房價環比下降0.11%,比9月減緩0.39個百分點;重慶房價環比上漲0.87%;熱點城市蘇州房價環比上漲0.2%,前期漲勢得到抑制。

從二手房成交量上看,核心城市房價在止漲趨穩的同時,成交量也沖高回落。10月,10大重點城市二手住房成交量指數為135.61點,比9月下降了19.89%,但仍比2018年同期成交量指數高出45%。在其他條件不變的情形下,二手房成交量的持續下降,表明短期房價上漲動能減退。

社科院預計2020年重點城市住房市場總體先抑后穩,房價有望實現軟著陸。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。其中,一線房價總體先抑后穩,個別可能上漲。二線城市漲跌并存,但大起大落可能性不大。三四線城市總體下跌。部分行情啟動較慢的三四線城市,借助于貨幣化棚改余熱,房價也仍可能上漲。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 盧茜返回搜狐,查看更多

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