“高房價”的時代,何時結束,又有什么方法應對呢?

原標題:“高房價”的時代,何時結束,又有什么方法應對呢?

有一句話說的好,錢流向了哪里,那里就是財富的聚集地。從近20年來的財富聚集地來看,資金(錢)首先主要是流進制造業領域,然后是互聯網產業,其次是房地產領域。而近年來隨著“房住不炒”的理念深入,資金開始用腳投票,去選擇更有價值帶來財富機會的產業領域。

對于房地產在經濟中的認識,需要清醒的認識到兩點,一是“房子是用來住的,不是用來炒的“的定位,二是” 不將房地產作為短期刺激經濟的手段“。避免使其泡沫化問題更趨嚴重。信貸資源,是一項非常寶貴的資本資源,是推動各行業發展的主要推動力量,然而,當信貸資源過于集中在“水泥盒子”領域時,一些情況也出現了不同程度的演變,“擠占其他產業信貸資源”,對經濟的長期發展往往會出現不利影響,一般而言,基建投資拉動經濟的效果非常顯現,尤其是在短時間內拉動經濟更是如此,但是長期來看,對于經濟的持續拉動效果并不理想,而且不利于優化投資資源結構但是我國市場空間廣闊,人口眾多,人們對美好生活向往的追求動力充分,這些都是經濟持續健康發展的重要因素,也因此,長期看我國經濟是光明的。

如果說第一次房改是為了實現“居者有其屋”,那第二次房改則是進一步深化住房體制改革,形成面向高中低不同收入群體的多層次、差異化住房體系,實現“住有所居”。在房地產業躍升為國民經濟的支柱產業后,住房的商品與投資屬性進一步深化,過度市場化的弊端也逐步顯現,房價飛漲,部分群眾出現新的住房困難。這種不平衡性普遍呈現于地區間與群體間:于地區間,發達城市購銷兩旺,其余則呈現需求乏力現象;于群體間,在部分家庭擁有多套住房的同時,無房戶和居住水平較差的家庭不在少數。這種情況下,在滿足住房需求方面,除了增加土地供給和住房供給以外,促進供需平衡或將成為未來樓市的重要目標,其中房地產稅和空置稅的出臺顯得十分必要住房總量只能夠代表整體住房規模,并不能代表住房市場的全部情況,也不代表樓市沒有了發展的空間。換言之,房地產市場依然有住房需求,對未來房價走勢形成支撐。

大力度推動農村精確扶貧和貧困戶移民搬遷,為處理城市低收入群體住房問題,積極推行棚戶區改造,和經濟適用房、限價房和共有產權住房建造,成為時下熱點。隨著中國砥礪向前走的腳步,我國住房建設也蹄疾步穩,努力為全國人民達成全體百姓住有所居的目標,書寫出一部從萌芽到發展、從變革再到成熟的進化史。不過,我們切不可現在就盲目樂觀,因為近段時期國內部分城市的房地產市場又有復蘇的跡象,很多城市的土地市場又逐漸的升溫了,說好的“三穩”不知是否能夠穩得住。擴建的城市以重工業為主的方針,用于增加生產性的建設,來加速我國建設的速度。在實際建設中,主要需要避免的是造價成本嚴格控制導致的建筑低標準和建筑質量不高。落實房地產長效管理機制,既是支持實體經濟、防止脫實向虛之舉,更是保障民生的應有之義。

部分城市的土地熱、房價上漲得到明顯控制,現在著重發展租賃市場,合理布局租賃房源,促進梯度消費,實施租金管制,建立親民的租賃制度。適度供給長效性保障房,并進行長期封閉式運營,長期有效地解決住房問題。返回搜狐,查看更多

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